1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市中央区
29.9万円/㎡
前年比+5.2%
諏訪山スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩10分
1973年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,853万円
27.1万円/㎡
971
1,559
2,147
2,736
AI査定結果
推定相場価格
1,853万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,559万円〜2,147万円
22.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月25日
諏訪山スカイハイツ
1,610万円（23.5万円/㎡）/ 6階 / 68.44㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,610万円 | 23.5万円 | 6階 | 68.44㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/04/22 | 1,830万円 | 26.7万円 | 6階 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/19 | 2,599万円 | 33.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 36.2万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,980万円 | 29.9万円 | 7階 | 66.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 1,780万円 | 31.4万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 1,980万円 | 29.9万円 | 7階 | 66.16㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/10/27 | 1,860万円 | 32.8万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,880万円 | 37.5万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,980万円 | 34.9万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,780万円 | 36.2万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,880万円 | 37.5万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 2,980万円 | 38.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,598万円 | 33.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 2,598万円 | 33.8万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,698万円 | 35.1万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,698万円 | 35.1万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 1,610万円 | 23.5万円 | 68.44㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/30 | 椿グランドハイツ 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/02 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 1,300万円 | 24.9万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/17 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.7㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/12 | 春日野マンション 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅15分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/15 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 1,150万円 | 22.0万円 | 52.25㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/14 | 熊内スカイハイツ 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/09/29 | シャトー野崎 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.85㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市中央区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して21.4%割安です。